O Hotel Ipanema Plaza, fechado desde 2017 devido a uma disputa societária, foi declarado de utilidade pública pela prefeitura do Rio de Janeiro. O imóvel, que já teve uma avaliação de R$ 200 milhões, agora vale cerca de R$ 80 milhões, acumulando dívidas e necessitando de reformas. O decreto, assinado pelo prefeito Eduardo Paes, prevê a desapropriação do hotel para leilão, com o objetivo de promover a renovação urbana na região.

Localizado na esquina das ruas Farme de Amoedo e Prudente de Morais, o hotel possui 140 suítes e um terraço com piscina que atraía turistas. O decreto municipal justifica a desapropriação com base na ociosidade do imóvel e no descumprimento da função social da propriedade, conforme previsto na Constituição. O leilão será realizado com regras específicas, incluindo a obrigação de reformar ou reutilizar o espaço.

Além do Ipanema Plaza, a prefeitura também desapropriou 16 imóveis no Centro do Rio, todos em estado de abandono. Esses imóveis estão localizados em três vias: Rua do Teatro, Largo de São Francisco de Paula e Rua Sete de Setembro. A medida visa recuperar prédios degradados, reaquecer a economia local e preservar o patrimônio histórico da região central.

O decreto para o Centro destaca que os imóveis desapropriados destoam do entorno, que já passa por um processo de revitalização. A prefeitura alega que a recuperação desses prédios é essencial para a revitalização urbana e para o cumprimento da função social da propriedade. O antigo Ipanema Plaza, por sua vez, é um exemplo claro da necessidade de intervenções em imóveis ociosos.

O valor do hotel caiu significativamente nos últimos anos, e em 2023, um grupo chinês chegou a negociar sua compra. No entanto, as dívidas acumuladas e a necessidade de reformas estruturais dificultaram a transação. A desapropriação do Ipanema Plaza e dos imóveis no Centro está alinhada às diretrizes do novo Plano Diretor, que prioriza a função social da propriedade e a renovação das áreas centrais da cidade.

Essa situação evidencia a importância de iniciativas que busquem revitalizar áreas urbanas e promover o uso consciente de imóveis abandonados. A união da sociedade civil pode ser fundamental para apoiar projetos que visem a recuperação e a revitalização de espaços como o Ipanema Plaza, contribuindo para um futuro mais sustentável e dinâmico para a cidade.