A SP Urbanismo realizará em agosto um leilão de Cepacs, prevendo arrecadação de R$ 2,8 bilhões para novas construções e urbanização de Paraisópolis, além de melhorias na infraestrutura da região da Faria Lima.
A região da avenida Brigadeiro Faria Lima, em São Paulo, passará por uma nova fase de transformações urbanas. A SP Urbanismo, órgão da prefeitura, programou para agosto deste ano um leilão de Certificados de Potencial Adicional de Construção (Cepacs). Esses títulos permitirão a construção de novos edifícios e a ampliação dos já existentes, especialmente na área adjacente ao rio Pinheiros, que inclui bairros como Itaim Bibi e Vila Olímpia. A expectativa é arrecadar cerca de R$ 2,8 bilhões com a venda desses certificados.
Os recursos obtidos com o leilão serão direcionados para obras de infraestrutura na região e na urbanização da favela de Paraisópolis, localizada a cinco quilômetros da Faria Lima. A operação visa não apenas a revitalização da área, mas também a melhoria das condições de vida nas comunidades vizinhas. A revisão da operação Faria Lima foi necessária, pois as regras anteriores estavam desatualizadas em comparação com legislações mais recentes que favorecem construções em áreas próximas a transportes públicos.
Além da construção de novos prédios, a revisão das normas também permitirá a demolição e reconstrução de edifícios existentes, tornando o investimento na região mais atrativo. A prefeitura já enviou à Comissão de Valores Mobiliários (CVM) o prospecto detalhando a operação, um passo crucial para a realização do leilão. Aproximadamente R$ 2 bilhões dos recursos arrecadados serão prioritariamente aplicados na urbanização de Paraisópolis e em melhorias viárias na Faria Lima.
Entre as intervenções planejadas, destaca-se a construção do boulevard Juscelino Kubitschek, um túnel que visa aliviar o tráfego na região. Essa obra, que foi proposta na década de 1980, havia sido interrompida e agora será reavaliada. No entanto, a administração municipal reconhece que os recursos do leilão podem não ser suficientes para cobrir todos os custos, o que exigirá a captação de investimentos adicionais.
Outras melhorias previstas incluem a extensão da hidrovia do rio Pinheiros e a reforma do Largo da Batata, além do prolongamento da avenida Brigadeiro Faria Lima. Essas intervenções têm como objetivo compensar os impactos da expansão imobiliária na infraestrutura local. A prefeitura está alinhando esforços com diversas secretarias para definir as melhores estratégias para a aplicação dos recursos.
Essa mobilização em torno da urbanização da Faria Lima e de Paraisópolis é uma oportunidade para a sociedade civil se unir em prol de melhorias significativas. A colaboração pode ser fundamental para apoiar iniciativas que visem a transformação e o desenvolvimento sustentável da região, beneficiando tanto os moradores locais quanto os novos empreendimentos.
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